广州海珠首个TOD示范项目实现“交房即交证”

发布时间：2025-07-01 21:01:08 来源：洞见社 作者：焦点

　　“双喜临门呀，收楼、领证一步到位！”李女士接过新房钥匙和崭新的产权证时难掩激动之情。近日，广州市规划和自然资源局海珠区分局（下称“海珠区分局”）下属事业单位海珠区不动产登记中心与广州市品臻房地产开发有限公司联合开展“交房即交证”活动，为琶洲南区TOD（品越华府）首批近90户业主送上了“新鲜出炉”的不动产权证书。

　　‌TOD项目是指以公共交通为导向的发展模式（Transit-Oriented Development），其核心是以地铁、轻轨、公交枢纽等交通站点为中心，在步行可达范围内（通常为400-800米）进行高密度、多功能混合的城市开发，整合居住、商业、办公等功能，倡导绿色出行和高效土地利用。

　　琶洲南区TOD项目（品越华府）是海珠区首个TOD示范项目，其所在的赤沙车辆段地块处于广州人工智能与数字经济试验区琶洲核心片区地理几何中心，与琶洲互联网创新核心区仅一涌之隔。赤沙车辆段项目用地面积约21.1万平方米，计算容积率建筑面积约30万平方米，打造集轨道交通、商务办公、品质住宅、公共设施等功能配套为一体、多种业态复合的智慧型城市综合体，致力构建琶洲核心片区多元融合的24小时活力社区。同时，打造“零换乘”交通体系，构建八横五纵的多维立体交通路网，便捷通达周边重要区域。

业主在交付现场领取不动产权证书

　　从购房到拿到房产证，以往流程往往较长。随着“交房即交证”改革深入推进，数以万计的家庭与李女士一样，拿到新房钥匙与领取不动产权证书无缝衔接。据介绍，目前品越华府已高效完成今年首轮交付和发证工作，不仅能有效缓解本片区职住失衡问题，为区域人才引进提供安居保障，还能提升城市人居环境品质，助力打造宜居宜业的现代化社区典范，提升城市竞争力。

　　近年来，广州持之以恒探索不动产登记政企协作的服务创新，“交房即交证”服务常态化、标准化，并升级实现“购房即交房、交证”。海珠区分局通过提前介入项目预售等环节，灵活运用“互联网+不动产登记”线上审批，安排专人提供全流程跟踪指导，大幅压缩了办证时限，让更多的业主解锁便捷办证新体验，以“主动服务”的政务改革理念守护千万家庭安居梦。

　　海珠区分局表示，将继续提升服务效能，推动优化营商环境政策早落实、早见效，不断“上新”惠企利民“实招”，加强规划实施建设和管理，进一步提升城市空间品质，以规划资源要素保障助力海珠高质量发展。

琶洲南区TOD（品越华府）规划效果图

　　南方网、粤学习记者 王子瑜

　　通讯员 张皓 汤晓微

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